175 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
572 900 $
Autre · 804 $/m² · 712,3 m² · constr. 1993 · terrain 19 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
712,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 352,8 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 039 000 $
Rôle antérieur 1 612 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643265354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 400 $
Valeur bâtiment
1 231 600 $
Rôle antérieur
1 612 000 $
ID provincial
47017643265354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 9e rang ouest, Granby 2026-08-06 · 487 m · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 598, rue Fréchette, Granby 2025-10-30 · 653 m · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 536 $ Poids 49 % |
| 3 | 511, rue Dorion, Granby 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 42 % |
| 4 | 650, rue Conrad, Granby 2025-06-05 · 894 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 33 % |
| 5 | 666, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-04-14 · 996 m · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 087 $ Poids 28 % |
| 6 | 862, rue de Mont-Joli, Granby 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 277, 9e rang Ouest, Granby 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 178 299 $ Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 499 $ Poids 21 % |
| 8 | 952, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 20 % |
| 9 | 924, rue Fréchette, Granby 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 20 % |
| 10 | 576, rue Boyer, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 963, rue Fréchette, Granby 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 17 % |
| 12 | 156, Rang 9e, Granby 2024-04-02 · 319 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 557 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.