170 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 183,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643266075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017643266075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 413 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 665 904 $ Poids 68 % |
| 2 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 481 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 652 373 $ Poids 67 % |
| 3 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 468 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 883 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 335 895 $ Poids 60 % |
| 5 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 381 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +62 977 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 878 641 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 724 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 691 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 601 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 095 $ Poids 57 % |
| 8 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 667 229 $ Poids 55 % |
| 9 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 792 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 688 485 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 563 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 157 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 659 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 642 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 751 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 668 944 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.