170 Rue Champlain · Granby
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 271 m² · constr. 2008 · terrain 3 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 542 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643267289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
47017643267289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 346 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 931 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 070 319 $ Poids 58 % |
| 2 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 758 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 209 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 642 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 976 171 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 412 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 164 856 $ Poids 44 % |
| 5 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1000 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −21 794 $ | 370 566 $ Poids 44 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 724 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 841 769 $ Poids 41 % |
| 7 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 78 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +79 923 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 899 675 $ Poids 19 % |
| 8 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 412 m · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 562 553 $ Poids 11 % |
| 9 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 757 848 $ Poids 10 % |
| 10 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 261 $ Poids 4 % |
| 11 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +88 409 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 904 507 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.