180 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 127,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643274430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017643274430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 514 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 526 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 652 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 931 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 487 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 311 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 503 042 $ Poids 65 % |
| 6 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 535 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 341 828 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 927 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 590 493 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 74 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 462 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 266 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 672 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 707 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 693 629 $ Poids 58 % |
| 11 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 482 595 $ Poids 57 % |
| 12 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 472 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 148 872 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.