154 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 148,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643276146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
47017643276146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 585 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 623 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 424 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 843 421 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 619 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 666 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 727 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 811 119 $ Poids 61 % |
| 5 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 0 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 375 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 824 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 816 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 381 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 811 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 761 891 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 600 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 064 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 694 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 592 811 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 747 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 650 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 642 572 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.