146 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 106 m² · constr. 2002 · terrain 3 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643276675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017643276675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 514 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 152 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 468 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 320 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 515 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 552 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 507 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 687 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 340 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 557 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 789 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 245 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 572 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 713 024 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 917 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 618 275 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 674 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 483 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 552 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.