155 Rue Champlain · Granby
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 162,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643277131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
47017643277131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 599 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 674 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 375 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 904 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 633 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 695 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 708 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 691 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 622 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 823 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 823 015 $ Poids 56 % |
| 7 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 831 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 57 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 569 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 816 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 293 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 869 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 678 416 $ Poids 48 % |
| 12 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 672 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +63 028 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 874 451 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.