147 Rue Champlain · Granby
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 228,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643277651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
47017643277651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 615 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 863 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 527 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 158 522 $ Poids 75 % |
| 3 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 911 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 793 085 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 253 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +70 971 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 973 $ Poids 42 % |
| 5 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 764 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 437 $ Poids 36 % |
| 6 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 358 894 $ Poids 35 % |
| 7 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 156 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 867 449 $ Poids 32 % |
| 8 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 193 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +85 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 104 $ Poids 27 % |
| 9 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +62 839 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 495 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 718 062 $ Poids 20 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 786 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 527 m · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 543 669 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.