667 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643292704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017643292704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 425 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 573 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 476 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 292 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 440 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 377 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 123 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 518 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 596 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +7 907 $ | 256 915 $ Poids 77 % |
| 7 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 734 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −1 373 $ | 140 869 $ Poids 76 % |
| 8 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 763 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 504 938 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 766 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 435 659 $ Poids 73 % |
| 10 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 790 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 754 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 224 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 600 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 509 664 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.