690 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643293104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017643293104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 477 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 213 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 441 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 0 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 137 $ Poids 80 % |
| 5 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 646 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +687 $ | 141 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 355 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 640 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 677 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 257 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 287 $ Poids 74 % |
| 9 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 881 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 505 315 $ Poids 70 % |
| 10 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 876 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 224 688 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 833 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 583 555 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 442 203 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.