152 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 4 930 $/m² · 86,7 m² · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643294832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017643294832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 674 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 972 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 110 $ Poids 62 % |
| 3 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 841 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 469 $ Poids 59 % |
| 4 | 456, rue Debussy, Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (3 009 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 664 $ Poids 57 % |
| 5 | 492, rue Bérard, Granby 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 132 $ Poids 52 % |
| 7 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 632 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 067 $ Poids 49 % |
| 8 | 412, rue Dorion, Granby 2025-09-12 · 942 m · Vendu 439 000 $ (4 720 $/m²) 93 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 809 $ Poids 49 % |
| 9 | 438, rue Langlois, Granby 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 650 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue d'Alma, Granby 2025-03-27 · 600 m · Vendu 185 000 $ (1 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 99 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 914 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 416 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.