122 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 258,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643296504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017643296504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
422 950 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 594 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 866 852 $ Poids 55 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 681 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −675 $ | 159 017 $ Poids 48 % |
| 3 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 793 253 $ Poids 47 % |
| 4 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −27 242 $ | 356 422 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 836 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 944 347 $ Poids 35 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 818 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 708 $ Poids 34 % |
| 7 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 572 877 $ Poids 29 % |
| 8 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 683 820 $ Poids 25 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 348 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +60 183 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 869 285 $ Poids 22 % |
| 10 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge −23 206 $ | 388 022 $ Poids 20 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 742 473 $ Poids 16 % |
| 12 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 576 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.