19 Rue Arvida · Granby
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 152,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643297522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017643297522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 788 498 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 412 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 623 332 $ Poids 74 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 831 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 576 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 638 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 759 086 $ Poids 61 % |
| 5 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 247 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 496 740 $ Poids 58 % |
| 6 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 512 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 775 744 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 445 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 766 $ Poids 48 % |
| 8 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 746 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 596 309 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 953 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 642 859 $ Poids 47 % |
| 10 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 701 387 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 583 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 557 001 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 110 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.