790 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 117,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643300530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017643300530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 559 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 159 332 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 902 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 635 758 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 948 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 529 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 997 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 577 824 $ Poids 63 % |
| 5 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 638 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 632 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 920 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 480 878 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 539 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 987 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 718 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 745 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 577 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 489 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 933 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 446 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 747 867 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.