242 Rue Chambly · Granby
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 145,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643301455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
47017643301455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 631 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 617 967 $ Poids 73 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 469 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 836 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 874 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 804 058 $ Poids 57 % |
| 4 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 490 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 817 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 263 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 670 953 $ Poids 54 % |
| 6 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 670 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 755 462 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 953 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 377 985 $ Poids 52 % |
| 8 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 919 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 587 154 $ Poids 45 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 831 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 933 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 677 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 699 286 $ Poids 35 % |
| 12 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 749 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −48 365 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 622 445 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.