799 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 120,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643310187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017643310187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 866 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 503 813 $ Poids 71 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 601 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +687 $ | 152 663 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 984 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 607 797 $ Poids 62 % |
| 5 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 394 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 015 $ Poids 53 % |
| 6 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 657 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 454 $ Poids 51 % |
| 7 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 928 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 473 584 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 516 407 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 689 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 260 569 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 470 099 $ Poids 46 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 780 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 566 054 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.