231 Rue Chambly · Granby
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 123,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643310747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017643310747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 813 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 512 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 894 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 531 $ Poids 65 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 589 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 155 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 617 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 341 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 722 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 777 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 705 808 $ Poids 49 % |
| 7 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 631 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 615 912 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 895 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 480 586 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 524 777 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 477 384 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 882 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −23 974 $ | 331 577 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.