226 Rue Chambly · Granby
Valeur estimée
1 041 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 373,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 617 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643311715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
760 900 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
47017643311715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 732 m · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 356 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 809 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 861 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 141 461 $ Poids 52 % |
| 3 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 643 m · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 012 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 896 m · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 168 526 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 574 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +126 125 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 048 372 $ Poids 24 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 797 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +112 533 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 903 031 $ Poids 16 % |
| 7 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +82 712 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 428 781 $ Poids 10 % |
| 8 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 311 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 871 431 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.