218 Rue Chambly · Granby
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643321244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017643321244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 656 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 148 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 926 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 586 799 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 930 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 482 $ Poids 50 % |
| 6 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 542 940 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue d'Anjou, Granby 2025-03-19 · 715 m · Vendu 478 000 $ (4 838 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 025 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 586 680 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 822 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 533 561 $ Poids 45 % |
| 9 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 927 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 548 064 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 670 553 $ Poids 44 % |
| 11 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 680 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +42 792 $ | 590 611 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 501 991 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.