807 Rue Labonté · Granby
Valeur estimée
334 500 $
Autre · 3 027 $/m² · 110,5 m² · constr. 1938 · terrain 4 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643322891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
47017643322891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 715 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −13 731 $ | 131 734 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 835 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 815 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 671 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 436 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 837 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 461 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 970 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 954 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 159 $ Poids 57 % |
| 7 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 721 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 525 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 593 603 $ Poids 52 % |
| 9 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 815 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 122 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 871 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 466 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 866 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 227 533 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.