795 Rue Labonté · Granby
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 104,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643330593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017643330593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 551 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 133 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 872 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 967 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 905 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 821 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 770 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 480 482 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 891 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 605 985 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 983 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 596 $ Poids 59 % |
| 8 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 541 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 531 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 696 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 497 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 882 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 491 975 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 652 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 436 138 $ Poids 51 % |
| 12 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 747 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 477 370 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.