129 Rue Mont-Royal · Granby
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 142,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643342995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47017643342995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 404 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 813 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 240 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 848 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 451 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 593 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 297 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 826 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 816 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 627 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 463 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 684 109 $ Poids 53 % |
| 7 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 639 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 533 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 858 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 687 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 382 591 $ Poids 44 % |
| 11 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 686 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 679 412 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 645 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 303 105 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.