65 Rue Anjou · Granby
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643350488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017643350488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 535 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 645 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 141 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 438 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 749 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 443 439 $ Poids 61 % |
| 5 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 815 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 521 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue d'Anjou, Granby 2025-03-19 · 390 m · Vendu 478 000 $ (4 838 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 025 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 567 860 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 546 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 514 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 901 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 643 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 984 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 480 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue d'Arvida, Granby 2025-04-01 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 628 149 $ Poids 52 % |
| 11 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 103 510 $ Poids 52 % |
| 12 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 807 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 524 239 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.