114 Rue Maskinongé · Granby
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 270,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643354974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
47017643354974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 486 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −27 242 $ | 364 905 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 74 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 962 516 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 626 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 435 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 053 765 $ Poids 51 % |
| 4 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 825 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 812 625 $ Poids 50 % |
| 5 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 309 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 729 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 248 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −675 $ | 162 738 $ Poids 46 % |
| 7 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 724 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +79 442 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 888 543 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 248 m · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 556 239 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.