57 Rue Anjou · Granby
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 105,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643360198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017643360198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 620 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 676 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +12 358 $ | 154 536 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 737 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 406 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 515 528 $ Poids 61 % |
| 7 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 786 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 565 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 523 676 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 899 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 698 064 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 760 $ Poids 59 % |
| 11 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 485 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 597 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +48 141 $ | 615 098 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.