114 Rue Mont-Royal · Granby
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 178,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643362679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017643362679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 250 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 357 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 323 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 926 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 502 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 707 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 655 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 929 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 692 789 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 854 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 679 817 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 996 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 723 172 $ Poids 51 % |
| 8 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 943 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 733 812 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 714 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 820 576 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 956 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 071 $ Poids 42 % |
| 11 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 449 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 737 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 666 961 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.