110 Rue Maskinongé · Granby
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 290,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643364713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
47017643364713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 582 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 092 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 0 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 047 $ Poids 61 % |
| 3 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 432 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −25 426 $ | 380 790 $ Poids 53 % |
| 4 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 236 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 859 194 $ Poids 51 % |
| 5 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 372 m · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −83 407 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 131 485 $ Poids 39 % |
| 6 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −66 497 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 954 889 $ Poids 26 % |
| 7 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie −97 904 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 223 476 $ Poids 26 % |
| 8 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 605 768 $ Poids 23 % |
| 9 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −21 096 $ | 412 081 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.