113 Rue Mont-Royal · Granby
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 211,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643372021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
47017643372021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 151 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 143 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 829 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 709 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 771 485 $ Poids 57 % |
| 4 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 346 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 386 989 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 409 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 760 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 918 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 203 $ Poids 42 % |
| 7 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 627 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 690 400 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 795 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 731 320 $ Poids 36 % |
| 9 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 365 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 966 $ Poids 35 % |
| 10 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 936 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +56 582 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 793 210 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 694 321 $ Poids 31 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 499 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 786 434 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.