110 Rue Mont-Royal · Granby
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 146,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643372179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
47017643372179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 192 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 806 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 839 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 237 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 589 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 954 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 619 764 $ Poids 59 % |
| 5 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 393 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 820 255 $ Poids 57 % |
| 6 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 250 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 678 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 634 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 847 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 812 423 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 690 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 742 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 726 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 681 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 960 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 663 396 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 555 695 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.