106 Rue Mont-Royal · Granby
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 159,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643372679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017643372679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 377 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 299 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 351 536 $ Poids 66 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 979 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 676 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 151 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 875 926 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 926 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 689 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 670 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 803 795 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 759 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 724 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 625 118 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 631 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 571 273 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 886 800 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 603 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 417 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +64 527 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 880 504 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.