113 Rue Maskinongé · Granby
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 203,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643373235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
47017643373235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 233 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 141 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 219 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 380 805 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 523 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 749 813 $ Poids 59 % |
| 4 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 896 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 699 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 759 937 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 824 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 720 395 $ Poids 42 % |
| 7 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 735 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 684 $ Poids 41 % |
| 9 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 514 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 780 710 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 682 794 $ Poids 32 % |
| 12 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +69 532 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 767 322 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.