106 Rue Maskinongé · Granby
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 3 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643374582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
47017643374582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 190 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −1 668 $ | 369 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 575 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 304 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 826 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 480 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 702 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 955 616 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 308 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +675 $ | 137 826 $ Poids 53 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 809 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 785 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 557 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 847 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 736 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 688 572 $ Poids 42 % |
| 10 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 915 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 717 490 $ Poids 42 % |
| 11 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 758 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 590 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 174 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.