871 Rue Mont-Joli · Granby
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 193 m² · constr. 2011 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643376742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
47017643376742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 190 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 383 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 483 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 142 696 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 761 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 189 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 862 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 175 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 927 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 553 $ Poids 46 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 971 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 682 758 $ Poids 41 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +85 401 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 979 814 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 399 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +69 042 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 875 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 789 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 391 $ Poids 35 % |
| 10 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 785 683 $ Poids 34 % |
| 11 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 438 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 709 393 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 503 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.