110 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 240,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643377844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
47017643377844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 594 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 162 731 $ Poids 65 % |
| 2 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 207 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −1 816 $ | 368 769 $ Poids 65 % |
| 3 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 815 189 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 733 706 $ Poids 36 % |
| 5 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 306 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −54 827 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 842 320 $ Poids 30 % |
| 6 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 708 578 $ Poids 29 % |
| 7 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 888 609 $ Poids 26 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 889 294 $ Poids 19 % |
| 9 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 594 m · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 556 219 $ Poids 16 % |
| 10 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 874 $ Poids 16 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 482 $ Poids 16 % |
| 12 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 753 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.