101 Rue Mont-Royal · Granby
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 264,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 527 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643381779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
47017643381779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 541 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 351 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 325 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 153 360 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 315 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −39 670 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 904 578 $ Poids 50 % |
| 4 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 996 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 761 755 $ Poids 48 % |
| 5 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 269 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 783 738 $ Poids 47 % |
| 6 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 789 $ Poids 35 % |
| 7 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 403 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 833 403 $ Poids 34 % |
| 8 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 851 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +66 830 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 740 275 $ Poids 21 % |
| 10 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 372 957 $ Poids 19 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 548 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +69 331 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 839 382 $ Poids 19 % |
| 12 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +73 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 924 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.