106 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 187,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643387343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017643387343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 300 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 361 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 735 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 673 894 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 862 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 714 310 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 610 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 134 334 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 968 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 686 635 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 290 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 830 364 $ Poids 46 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 790 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 937 410 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 777 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 626 407 $ Poids 41 % |
| 9 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 643 864 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 844 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 669 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 922 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 380 $ Poids 34 % |
| 12 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 737 039 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.