910 Rue Fréchette · Granby
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 115,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643388637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
47017643388637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 572 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 536 271 $ Poids 81 % |
| 2 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 519 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 836 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 503 034 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 495 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 275 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 51 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 598 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 983 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 518 $ Poids 58 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 789 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 114 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 529 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 550 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 779 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 582 563 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.