17 Rue Anjou · Granby
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643390398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017643390398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 645 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 883 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 98 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 817 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 110 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 860 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 558 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 885 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 134 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 737 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 496 087 $ Poids 62 % |
| 8 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +835 $ | 169 765 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue d'Anjou, Granby 2025-03-19 · 0 m · Vendu 478 000 $ (4 838 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 778 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 422 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue d'Arvida, Granby 2025-04-01 · 167 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 439 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.