93 Rue Mont-Royal · Granby
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 140,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643391889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017643391889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 195 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 750 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 125 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 547 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 517 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 537 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 766 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 869 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 832 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 411 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 295 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 746 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 769 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 634 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 598 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 492 331 $ Poids 49 % |
| 11 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 538 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 572 458 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.