152 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 116,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643396866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
47017643396866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 350 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 502 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 147 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 247 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 259 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 816 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 484 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 81 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 579 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 468 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 634 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 111 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 908 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 710 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 409 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 517 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 538 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 540 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 564 192 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.