853-855 Rue Scott · Granby

Valeur estimée

1 046 900 $

Autre · terrain 400 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 484 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

400 100 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 156 000 $

61 %

39 %

Terrain 703 800 $Bâtiment 452 200 $

Rôle antérieur 758 000 $ +52.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

652279508400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13386

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

703 800 $

Valeur bâtiment

452 200 $

Rôle antérieur

758 000 $

ID provincial

47017652279508400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 046 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

640 000 $

$/m² médian

5 347

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Granby

P96

Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021816 000 $

2022889 000 $+9 %

2023881 200 $-1 %

2024893 500 $+1 %

20251 240 300 $+39 %

20261 046 900 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, rue du Diamant, Bromont

2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²)

177 m² · constr. 2015

Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 123 997 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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