710 Rue Chaput · Granby
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 95,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652329704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017652329704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Scott, Granby 2024-06-27 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 834 $ Poids 27 % |
| 2 | 755, rue Chaput, Granby 2024-04-18 · 296 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +94 032 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 658 $ Poids 24 % |
| 3 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 521 674 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 926 $ Poids 8 % |
| 5 | 831, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (6 762 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +136 968 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 331 $ Poids 7 % |
| 6 | 788, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (2 015 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 547 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −810 $ | 197 950 $ Poids 6 % |
| 7 | 501, rue Claude-Monet, Granby 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (5 974 $/m²) 105,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 285 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 715 041 $ Poids 5 % |
| 8 | 793, rue Saint-Charles Sud, Granby 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 779, rue Paul-Émile Borduas, Granby 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 534 $/m²) 79,4 m² Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 373 $ Poids 3 % |
| 10 | 468, rue Rodin, Granby 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 531 663 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.