167 Rue Lucerne · Granby
Valeur estimée
576 400 $
Maison mobile · 2 971 $/m² · 194 m² · constr. 1979 · terrain 2 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652336354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017652336354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue St-Charles Sud, Granby 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (1 875 $/m²) 161,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 350 765 $ Poids 22 % |
| 2 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 970 $ Poids 18 % |
| 3 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 375 $ Poids 13 % |
| 4 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 698 582 $ Poids 8 % |
| 5 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −54 374 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 195 $ Poids 6 % |
| 6 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 772 627 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.