717 Rue Chaput · Granby
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 126,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652339251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017652339251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±134.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 568 m · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +763 $ | 79 075 $ Poids 63 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-01-22 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 680 042 $ Poids 39 % |
| 3 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 816 $ Poids 21 % |
| 4 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −970 $ | 214 991 $ Poids 16 % |
| 5 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 578 744 $ Poids 14 % |
| 6 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 486 704 $ Poids 11 % |
| 7 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −60 053 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 740 233 $ Poids 6 % |
| 8 | 831, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (6 762 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +136 968 $ · Ajust. superficie +84 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 149 $ Poids 4 % |
| 9 | 501, rue Claude-Monet, Granby 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (5 974 $/m²) 105,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 285 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 783 247 $ Poids 3 % |
| 10 | 763, Rue Saint-Charles, Granby 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (2 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 765 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 406 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.