719 Rue Dijon · Granby
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 246,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652348197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
47017652348197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 740 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 925 234 $ Poids 77 % |
| 2 | 719, rue de Dijon, Granby 2024-07-04 · 2 m · Vendu 665 000 $ (2 694 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 445 $ Poids 31 % |
| 3 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 968 $ Poids 31 % |
| 4 | 35, rue Bergeron Est, Granby 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 659 $/m²) 286,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 454 759 $ Poids 23 % |
| 5 | 1263, rue Guertin, Granby 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 772 $/m²) 262,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 494 767 $ Poids 20 % |
| 6 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 446 $ Poids 13 % |
| 7 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 189 $ Poids 11 % |
| 8 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 458 $ Poids 10 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 863 358 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.