701 Rue Chaput · Granby
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 442,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 000 $
Rôle antérieur 712 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652430330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
47017652430330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 817 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 174 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 1263, rue Guertin, Granby 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 772 $/m²) 262,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 014 $ Poids 2 % |
| 3 | 719, rue de Dijon, Granby 2024-07-04 · 154 m · Vendu 665 000 $ (2 694 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 167 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 962 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 910 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 012 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 1 061 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 658 m · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 106 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 1148, rue St-Charles Sud, Granby 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (1 875 $/m²) 161,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 430 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.