693 Rue Marion · Granby
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 214,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652451142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
47017652451142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 655 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 221 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 897 379 $ Poids 69 % |
| 2 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 261 $ Poids 29 % |
| 3 | 719, rue de Dijon, Granby 2024-07-04 · 267 m · Vendu 665 000 $ (2 694 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 468 $ Poids 21 % |
| 4 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 614 $ Poids 17 % |
| 5 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +88 552 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 013 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −66 112 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 794 536 $ Poids 6 % |
| 8 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 808 541 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 913 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.