141 Rue Bergeron O · Granby
Valeur estimée
555 900 $
Autre · terrain 888 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 900 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 000 $
Rôle antérieur 874 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652497079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 154 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
47017652497079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 866 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 41 % |
| 3 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 32 % |
| 5 | 492 et 494, rue Mountain, Granby 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 251 752 $ (1 162 $/m²) 216,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 978 $ Poids 32 % |
| 6 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 28 % |
| 7 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 901 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 082 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue Bergeron Est, Granby 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 659 $/m²) 286,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 28 % |
| 9 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 673 $ Poids 23 % |
| 12 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 538 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.