290 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 225,9 m² · constr. 2009 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652609229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
47017652609229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 189 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 712 284 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 195 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 380 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 231 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 833 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 257 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 315 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 960 799 $ Poids 64 % |
| 6 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 754 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 1 066 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 393 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −38 196 $ | 954 769 $ Poids 57 % |
| 8 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 926 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −46 078 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 924 370 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 861 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −55 860 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 970 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 120 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +97 635 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 014 761 $ Poids 48 % |
| 11 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 848 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 643 $ Poids 41 % |
| 12 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −7 148 $ | 208 004 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.