288 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652609589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017652609589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 337 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 221 $ Poids 74 % |
| 2 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 288 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 059 $ Poids 74 % |
| 3 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 767 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 379 241 $ Poids 71 % |
| 4 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 848 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 453 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 532 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 972 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 632, rue Lemoyne, Granby 2025-05-12 · 234 m · Vendu 610 000 $ (5 117 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 315 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 462 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 313 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 210 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.